SCPI

 

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placements Immobiliers.

La SCPI va acquérir, détenir et gérer un patrimoine immobilier collectif pour le compte des investisseurs.

Les SCPI permettent ainsi d’investir dans la Pierre, c’est-à-dire dans l’immobilier, par l’intermédiaire d’une société. C’est ce qu’on appelle la « pierre papier ».

Ce placement permet  de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, d'investir dans l'immobilier avec une mise de fonds modeste sans aucun souci de gestion  et permet, enfin, de partager des risques entre les associés.

 

Il existe 3 types de SCPI

- Les SCPI dites « de rendement » ont pour objectif la perception de revenus réguliers. Ces SCPI sont soumises au régime de droit commun des revenus fonciers. Les SCPI de rendement investissent généralement dans des locaux d’entreprises, des bureaux ou des entrepôts.

- Les SCPI de capitalisation ne versent pas de revenus réguliers. L'objectif est, ici, de réaliser une plus-value à moyen et long terme, en investissant dans des biens immobiliers sous-valorisés.

- Les SCPI fiscales bénéficient quant à elles d’avantages fiscaux spécifiques à certains placements immobiliers tel que le dispositif mis en place par la loi Scellier. Les SCPI fiscales sont  investies en immobilier d’habitation. A noter que les SCPI fiscales ne sont pas proposées dans le cadre de l’assurance vie ou des contrats de capitalisation.

 

LETAILLEUR CONSEILS & PATRIMOINE vous propose cet investissement qui doit s'envisager sur le long terme.